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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.832/mois
ROI8,8%
Taux de cap.9,2%
Rend. brut9,7%
Rend. net8,8%
Récupération11,4 ans
- Capital investi
- US$ 525 k
- Loyer effectif
- US$ 3,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 520 k | US$ 46 k | — | US$ 520 k | US$ 41 k |
| 2 | US$ 540,8 k | US$ 92 k | — | US$ 540,8 k | US$ 107,8 k |
| 3 | US$ 562,4 k | US$ 138 k | — | US$ 562,4 k | US$ 175,4 k |
| 4 | US$ 584,9 k | US$ 184 k | — | US$ 584,9 k | US$ 243,9 k |
| 5 | US$ 608,3 k | US$ 229,9 k | — | US$ 608,3 k | US$ 313,3 k |
| 6 | US$ 632,7 k | US$ 275,9 k | — | US$ 632,7 k | US$ 383,6 k |
| 7 | US$ 658 k | US$ 321,9 k | — | US$ 658 k | US$ 454,9 k |
| 8 | US$ 684,3 k | US$ 367,9 k | — | US$ 684,3 k | US$ 527,2 k |
| 9 | US$ 711,7 k | US$ 413,9 k | — | US$ 711,7 k | US$ 600,5 k |
| 10 | US$ 740,1 k | US$ 459,9 k | — | US$ 740,1 k | US$ 675 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.