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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.950/mois
ROI9%
Taux de cap.9,5%
Rend. brut10%
Rend. net9%
Récupération11,1 ans
- Capital investi
- US$ 525 k
- Loyer effectif
- US$ 4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 520 k | US$ 47,4 k | — | US$ 520 k | US$ 42,4 k |
| 2 | US$ 540,8 k | US$ 94,8 k | — | US$ 540,8 k | US$ 110,6 k |
| 3 | US$ 562,4 k | US$ 142,2 k | — | US$ 562,4 k | US$ 179,6 k |
| 4 | US$ 584,9 k | US$ 189,6 k | — | US$ 584,9 k | US$ 249,5 k |
| 5 | US$ 608,3 k | US$ 237 k | — | US$ 608,3 k | US$ 320,3 k |
| 6 | US$ 632,7 k | US$ 284,4 k | — | US$ 632,7 k | US$ 392,1 k |
| 7 | US$ 658 k | US$ 331,8 k | — | US$ 658 k | US$ 464,8 k |
| 8 | US$ 684,3 k | US$ 379,2 k | — | US$ 684,3 k | US$ 538,5 k |
| 9 | US$ 711,7 k | US$ 426,6 k | — | US$ 711,7 k | US$ 613,3 k |
| 10 | US$ 740,1 k | US$ 474 k | — | US$ 740,1 k | US$ 689,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.