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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 920/mois
ROI2,1%
Taux de cap.2,2%
Rend. brut2,3%
Rend. net2,1%
Récupération47,6 ans
- Capital investi
- US$ 525 k
- Loyer effectif
- US$ 919,6/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 520 k | US$ 11 k | — | US$ 520 k | US$ 6 K |
| 2 | US$ 540,8 k | US$ 22,1 k | — | US$ 540,8 k | US$ 37,9 k |
| 3 | US$ 562,4 k | US$ 33,1 k | — | US$ 562,4 k | US$ 70,5 k |
| 4 | US$ 584,9 k | US$ 44,1 k | — | US$ 584,9 k | US$ 104,1 k |
| 5 | US$ 608,3 k | US$ 55,2 k | — | US$ 608,3 k | US$ 138,5 k |
| 6 | US$ 632,7 k | US$ 66,2 k | — | US$ 632,7 k | US$ 173,9 k |
| 7 | US$ 658 k | US$ 77,2 k | — | US$ 658 k | US$ 210,2 k |
| 8 | US$ 684,3 k | US$ 88,3 k | — | US$ 684,3 k | US$ 247,6 k |
| 9 | US$ 711,7 k | US$ 99,3 k | — | US$ 711,7 k | US$ 286 k |
| 10 | US$ 740,1 k | US$ 110,4 k | — | US$ 740,1 k | US$ 325,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.