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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.473/mois
ROI5,5%
Taux de cap.5,8%
Rend. brut6,1%
Rend. net5,5%
Récupération18,1 ans
- Capital investi
- US$ 537,6 k
- Loyer effectif
- US$ 2,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 532,5 k | US$ 29,7 k | — | US$ 532,5 k | US$ 24,6 k |
| 2 | US$ 553,8 k | US$ 59,3 k | — | US$ 553,8 k | US$ 75,5 k |
| 3 | US$ 575,9 k | US$ 89 k | — | US$ 575,9 k | US$ 127,4 k |
| 4 | US$ 599 k | US$ 118,7 k | — | US$ 599 k | US$ 180,1 k |
| 5 | US$ 622,9 k | US$ 148,4 k | — | US$ 622,9 k | US$ 233,7 k |
| 6 | US$ 647,8 k | US$ 178 k | — | US$ 647,8 k | US$ 288,3 k |
| 7 | US$ 673,8 k | US$ 207,7 k | — | US$ 673,8 k | US$ 343,9 k |
| 8 | US$ 700,7 k | US$ 237,4 k | — | US$ 700,7 k | US$ 400,5 k |
| 9 | US$ 728,7 k | US$ 267,1 k | — | US$ 728,7 k | US$ 458,2 k |
| 10 | US$ 757,9 k | US$ 296,7 k | — | US$ 757,9 k | US$ 517 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.