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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 393/mois
ROI8,8%
Taux de cap.9,2%
Rend. brut9,7%
Rend. net8,8%
Récupération11,4 ans
- Capital investi
- US$ 53,8 k
- Loyer effectif
- US$ 393,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 53,3 k | US$ 4,7 K | — | US$ 53,3 k | US$ 4,2 K |
| 2 | US$ 55,4 k | US$ 9,4 K | — | US$ 55,4 k | US$ 11,1 k |
| 3 | US$ 57,6 k | US$ 14,2 k | — | US$ 57,6 k | US$ 18 k |
| 4 | US$ 59,9 k | US$ 18,9 k | — | US$ 59,9 k | US$ 25 k |
| 5 | US$ 62,3 k | US$ 23,6 k | — | US$ 62,3 k | US$ 32,1 k |
| 6 | US$ 64,8 k | US$ 28,3 k | — | US$ 64,8 k | US$ 39,3 k |
| 7 | US$ 67,4 k | US$ 33 k | — | US$ 67,4 k | US$ 46,7 k |
| 8 | US$ 70,1 k | US$ 37,8 k | — | US$ 70,1 k | US$ 54,1 k |
| 9 | US$ 72,9 k | US$ 42,5 k | — | US$ 72,9 k | US$ 61,6 k |
| 10 | US$ 75,8 k | US$ 47,2 k | — | US$ 75,8 k | US$ 69,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.