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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 437/mois
ROI9,8%
Taux de cap.10,2%
Rend. brut10,8%
Rend. net9,8%
Récupération10,3 ans
- Capital investi
- US$ 53,8 k
- Loyer effectif
- US$ 437/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 53,3 k | US$ 5,2 K | — | US$ 53,3 k | US$ 4,7 K |
| 2 | US$ 55,4 k | US$ 10,5 k | — | US$ 55,4 k | US$ 12,1 k |
| 3 | US$ 57,6 k | US$ 15,7 k | — | US$ 57,6 k | US$ 19,6 k |
| 4 | US$ 59,9 k | US$ 21 k | — | US$ 59,9 k | US$ 27,1 k |
| 5 | US$ 62,3 k | US$ 26,2 k | — | US$ 62,3 k | US$ 34,8 k |
| 6 | US$ 64,8 k | US$ 31,5 k | — | US$ 64,8 k | US$ 42,5 k |
| 7 | US$ 67,4 k | US$ 36,7 k | — | US$ 67,4 k | US$ 50,3 k |
| 8 | US$ 70,1 k | US$ 42 k | — | US$ 70,1 k | US$ 58,3 k |
| 9 | US$ 72,9 k | US$ 47,2 k | — | US$ 72,9 k | US$ 66,3 k |
| 10 | US$ 75,8 k | US$ 52,4 k | — | US$ 75,8 k | US$ 74,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.