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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 631/mois
ROI14,1%
Taux de cap.14,8%
Rend. brut15,6%
Rend. net14,1%
Récupération7,1 ans
- Capital investi
- US$ 53,8 k
- Loyer effectif
- US$ 630,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 53,3 k | US$ 7,6 K | — | US$ 53,3 k | US$ 7,1 K |
| 2 | US$ 55,4 k | US$ 15,1 k | — | US$ 55,4 k | US$ 16,8 k |
| 3 | US$ 57,6 k | US$ 22,7 k | — | US$ 57,6 k | US$ 26,5 k |
| 4 | US$ 59,9 k | US$ 30,3 k | — | US$ 59,9 k | US$ 36,4 k |
| 5 | US$ 62,3 k | US$ 37,8 k | — | US$ 62,3 k | US$ 46,4 k |
| 6 | US$ 64,8 k | US$ 45,4 k | — | US$ 64,8 k | US$ 56,4 k |
| 7 | US$ 67,4 k | US$ 53 k | — | US$ 67,4 k | US$ 66,6 k |
| 8 | US$ 70,1 k | US$ 60,6 k | — | US$ 70,1 k | US$ 76,9 k |
| 9 | US$ 72,9 k | US$ 68,1 k | — | US$ 72,9 k | US$ 87,2 k |
| 10 | US$ 75,8 k | US$ 75,7 k | — | US$ 75,8 k | US$ 97,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.