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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.385/mois
ROI5,2%
Taux de cap.5,5%
Rend. brut5,7%
Rend. net5,2%
Récupération19,3 ans
- Capital investi
- US$ 551,3 k
- Loyer effectif
- US$ 2,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 546 k | US$ 28,6 k | — | US$ 546 k | US$ 23,4 k |
| 2 | US$ 567,8 k | US$ 57,2 k | — | US$ 567,8 k | US$ 73,8 k |
| 3 | US$ 590,6 k | US$ 85,8 k | — | US$ 590,6 k | US$ 125,1 k |
| 4 | US$ 614,2 k | US$ 114,5 k | — | US$ 614,2 k | US$ 177,4 k |
| 5 | US$ 638,7 k | US$ 143,1 k | — | US$ 638,7 k | US$ 230,6 k |
| 6 | US$ 664,3 k | US$ 171,7 k | — | US$ 664,3 k | US$ 284,7 k |
| 7 | US$ 690,9 k | US$ 200,3 k | — | US$ 690,9 k | US$ 339,9 k |
| 8 | US$ 718,5 k | US$ 228,9 k | — | US$ 718,5 k | US$ 396,2 k |
| 9 | US$ 747,2 k | US$ 257,5 k | — | US$ 747,2 k | US$ 453,5 k |
| 10 | US$ 777,1 k | US$ 286,1 k | — | US$ 777,1 k | US$ 512 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.