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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 6.982/mois
ROI15,1%
Taux de cap.15,9%
Rend. brut16,7%
Rend. net15,1%
Récupération6,6 ans
- Capital investi
- US$ 554,4 k
- Loyer effectif
- US$ 7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 549,1 k | US$ 83,8 k | — | US$ 549,1 k | US$ 78,5 k |
| 2 | US$ 571,1 k | US$ 167,6 k | — | US$ 571,1 k | US$ 184,2 k |
| 3 | US$ 593,9 k | US$ 251,3 k | — | US$ 593,9 k | US$ 290,9 k |
| 4 | US$ 617,7 k | US$ 335,1 k | — | US$ 617,7 k | US$ 398,4 k |
| 5 | US$ 642,4 k | US$ 418,9 k | — | US$ 642,4 k | US$ 506,9 k |
| 6 | US$ 668,1 k | US$ 502,7 k | — | US$ 668,1 k | US$ 616,4 k |
| 7 | US$ 694,8 k | US$ 586,5 k | — | US$ 694,8 k | US$ 726,9 k |
| 8 | US$ 722,6 k | US$ 670,2 k | — | US$ 722,6 k | US$ 838,4 k |
| 9 | US$ 751,5 k | US$ 754 k | — | US$ 751,5 k | US$ 951,1 k |
| 10 | US$ 781,6 k | US$ 837,8 k | — | US$ 781,6 k | US$ 1,1 M |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.