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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 878/mois
ROI19%
Taux de cap.19,9%
Rend. brut21%
Rend. net19%
Récupération5,3 ans
- Capital investi
- US$ 55,5 k
- Loyer effectif
- US$ 877,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 55 k | US$ 10,5 k | — | US$ 55 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 57,2 k | US$ 21,1 k | — | US$ 57,2 k | US$ 22,7 k |
| 3 | US$ 59,5 k | US$ 31,6 k | — | US$ 59,5 k | US$ 35,6 k |
| 4 | US$ 61,8 k | US$ 42,1 k | — | US$ 61,8 k | US$ 48,5 k |
| 5 | US$ 64,3 k | US$ 52,7 k | — | US$ 64,3 k | US$ 61,5 k |
| 6 | US$ 66,9 k | US$ 63,2 k | — | US$ 66,9 k | US$ 74,6 k |
| 7 | US$ 69,6 k | US$ 73,7 k | — | US$ 69,6 k | US$ 87,8 k |
| 8 | US$ 72,4 k | US$ 84,3 k | — | US$ 72,4 k | US$ 101,1 k |
| 9 | US$ 75,2 k | US$ 94,8 k | — | US$ 75,2 k | US$ 114,5 k |
| 10 | US$ 78,3 k | US$ 105,3 k | — | US$ 78,3 k | US$ 128,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.