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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 886/mois
ROI19,2%
Taux de cap.20,1%
Rend. brut21,2%
Rend. net19,2%
Récupération5,2 ans
- Capital investi
- US$ 55,5 k
- Loyer effectif
- US$ 886,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 55 k | US$ 10,6 k | — | US$ 55 k | US$ 10,1 k |
| 2 | US$ 57,2 k | US$ 21,3 k | — | US$ 57,2 k | US$ 22,9 k |
| 3 | US$ 59,5 k | US$ 31,9 k | — | US$ 59,5 k | US$ 35,9 k |
| 4 | US$ 61,8 k | US$ 42,5 k | — | US$ 61,8 k | US$ 48,9 k |
| 5 | US$ 64,3 k | US$ 53,2 k | — | US$ 64,3 k | US$ 62 k |
| 6 | US$ 66,9 k | US$ 63,8 k | — | US$ 66,9 k | US$ 75,2 k |
| 7 | US$ 69,6 k | US$ 74,5 k | — | US$ 69,6 k | US$ 88,5 k |
| 8 | US$ 72,4 k | US$ 85,1 k | — | US$ 72,4 k | US$ 101,9 k |
| 9 | US$ 75,2 k | US$ 95,7 k | — | US$ 75,2 k | US$ 115,5 k |
| 10 | US$ 78,3 k | US$ 106,4 k | — | US$ 78,3 k | US$ 129,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.