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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 916/mois
ROI19,8%
Taux de cap.20,8%
Rend. brut21,9%
Rend. net19,8%
Récupération5,1 ans
- Capital investi
- US$ 55,5 k
- Loyer effectif
- US$ 915,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 55 k | US$ 11 k | — | US$ 55 k | US$ 10,5 k |
| 2 | US$ 57,2 k | US$ 22 k | — | US$ 57,2 k | US$ 23,6 k |
| 3 | US$ 59,5 k | US$ 33 k | — | US$ 59,5 k | US$ 36,9 k |
| 4 | US$ 61,8 k | US$ 44 k | — | US$ 61,8 k | US$ 50,3 k |
| 5 | US$ 64,3 k | US$ 54,9 k | — | US$ 64,3 k | US$ 63,8 k |
| 6 | US$ 66,9 k | US$ 65,9 k | — | US$ 66,9 k | US$ 77,3 k |
| 7 | US$ 69,6 k | US$ 76,9 k | — | US$ 69,6 k | US$ 91 k |
| 8 | US$ 72,4 k | US$ 87,9 k | — | US$ 72,4 k | US$ 104,8 k |
| 9 | US$ 75,2 k | US$ 98,9 k | — | US$ 75,2 k | US$ 118,6 k |
| 10 | US$ 78,3 k | US$ 109,9 k | — | US$ 78,3 k | US$ 132,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.