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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.384/mois
ROI7,3%
Taux de cap.7,7%
Rend. brut8,1%
Rend. net7,3%
Récupération13,7 ans
- Capital investi
- US$ 555,1 k
- Loyer effectif
- US$ 3,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 549,8 k | US$ 40,6 k | — | US$ 549,8 k | US$ 35,3 k |
| 2 | US$ 571,8 k | US$ 81,2 k | — | US$ 571,8 k | US$ 97,9 k |
| 3 | US$ 594,7 k | US$ 121,8 k | — | US$ 594,7 k | US$ 161,4 k |
| 4 | US$ 618,5 k | US$ 162,4 k | — | US$ 618,5 k | US$ 225,8 k |
| 5 | US$ 643,2 k | US$ 203 k | — | US$ 643,2 k | US$ 291,1 k |
| 6 | US$ 668,9 k | US$ 243,6 k | — | US$ 668,9 k | US$ 357,5 k |
| 7 | US$ 695,7 k | US$ 284,2 k | — | US$ 695,7 k | US$ 424,8 k |
| 8 | US$ 723,5 k | US$ 324,9 k | — | US$ 723,5 k | US$ 493,3 k |
| 9 | US$ 752,5 k | US$ 365,5 k | — | US$ 752,5 k | US$ 562,8 k |
| 10 | US$ 782,6 k | US$ 406,1 k | — | US$ 782,6 k | US$ 633,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.