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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 5.207/mois
ROI1.108,4%
Taux de cap.1.163,8%
Rend. brut1.225%
Rend. net1.108,4%
Récupération0,1 ans
- Capital investi
- US$ 5,6 K
- Loyer effectif
- US$ 5,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 5,6 K | US$ 62,5 k | — | US$ 5,6 K | US$ 62,4 k |
| 2 | US$ 5,8 K | US$ 125 k | — | US$ 5,8 K | US$ 125,1 k |
| 3 | US$ 6 K | US$ 187,5 k | — | US$ 6 K | US$ 187,9 k |
| 4 | US$ 6,3 K | US$ 249,9 k | — | US$ 6,3 K | US$ 250,6 k |
| 5 | US$ 6,5 K | US$ 312,4 k | — | US$ 6,5 K | US$ 313,3 k |
| 6 | US$ 6,8 K | US$ 374,9 k | — | US$ 6,8 K | US$ 376,1 k |
| 7 | US$ 7,1 K | US$ 437,4 k | — | US$ 7,1 K | US$ 438,8 k |
| 8 | US$ 7,3 K | US$ 499,9 k | — | US$ 7,3 K | US$ 501,6 k |
| 9 | US$ 7,6 K | US$ 562,4 k | — | US$ 7,6 K | US$ 564,4 k |
| 10 | US$ 7,9 K | US$ 624,8 k | — | US$ 7,9 K | US$ 627,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.