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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 510/mois
ROI1.069,8%
Taux de cap.1.123,3%
Rend. brut1.182,4%
Rend. net1.069,8%
Récupération0,1 ans
- Capital investi
- US$ 572,3
- Loyer effectif
- US$ 510,2/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 566,8 | US$ 6,1 K | — | US$ 566,8 | US$ 6,1 K |
| 2 | US$ 589,5 | US$ 12,2 k | — | US$ 589,5 | US$ 12,3 k |
| 3 | US$ 613,1 | US$ 18,4 k | — | US$ 613,1 | US$ 18,4 k |
| 4 | US$ 637,6 | US$ 24,5 k | — | US$ 637,6 | US$ 24,6 k |
| 5 | US$ 663,1 | US$ 30,6 k | — | US$ 663,1 | US$ 30,7 k |
| 6 | US$ 689,6 | US$ 36,7 k | — | US$ 689,6 | US$ 36,8 k |
| 7 | US$ 717,2 | US$ 42,9 k | — | US$ 717,2 | US$ 43 k |
| 8 | US$ 745,9 | US$ 49 k | — | US$ 745,9 | US$ 49,1 k |
| 9 | US$ 775,7 | US$ 55,1 k | — | US$ 775,7 | US$ 55,3 k |
| 10 | US$ 806,7 | US$ 61,2 k | — | US$ 806,7 | US$ 61,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.