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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 506/mois
ROI10,6%
Taux de cap.11,1%
Rend. brut11,7%
Rend. net10,6%
Récupération9,4 ans
- Capital investi
- US$ 57,2 k
- Loyer effectif
- US$ 506,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 56,7 k | US$ 6,1 K | — | US$ 56,7 k | US$ 5,5 K |
| 2 | US$ 59 k | US$ 12,2 k | — | US$ 59 k | US$ 13,9 k |
| 3 | US$ 61,3 k | US$ 18,2 k | — | US$ 61,3 k | US$ 22,3 k |
| 4 | US$ 63,8 k | US$ 24,3 k | — | US$ 63,8 k | US$ 30,8 k |
| 5 | US$ 66,3 k | US$ 30,4 k | — | US$ 66,3 k | US$ 39,5 k |
| 6 | US$ 69 k | US$ 36,5 k | — | US$ 69 k | US$ 48,2 k |
| 7 | US$ 71,7 k | US$ 42,5 k | — | US$ 71,7 k | US$ 57 k |
| 8 | US$ 74,6 k | US$ 48,6 k | — | US$ 74,6 k | US$ 66 k |
| 9 | US$ 77,6 k | US$ 54,7 k | — | US$ 77,6 k | US$ 75 k |
| 10 | US$ 80,7 k | US$ 60,8 k | — | US$ 80,7 k | US$ 84,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.