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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.450/mois
ROI7,2%
Taux de cap.7,6%
Rend. brut8%
Rend. net7,2%
Récupération13,8 ans
- Capital investi
- US$ 572,4 k
- Loyer effectif
- US$ 3,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 567 k | US$ 41,4 k | — | US$ 567 k | US$ 36 k |
| 2 | US$ 589,7 k | US$ 82,8 k | — | US$ 589,7 k | US$ 100 k |
| 3 | US$ 613,3 k | US$ 124,2 k | — | US$ 613,3 k | US$ 165 k |
| 4 | US$ 637,8 k | US$ 165,6 k | — | US$ 637,8 k | US$ 231 k |
| 5 | US$ 663,3 k | US$ 207 k | — | US$ 663,3 k | US$ 297,9 k |
| 6 | US$ 689,8 k | US$ 248,4 k | — | US$ 689,8 k | US$ 365,8 k |
| 7 | US$ 717,4 k | US$ 289,8 k | — | US$ 717,4 k | US$ 434,8 k |
| 8 | US$ 746,1 k | US$ 331,2 k | — | US$ 746,1 k | US$ 504,9 k |
| 9 | US$ 776 k | US$ 372,6 k | — | US$ 776 k | US$ 576,2 k |
| 10 | US$ 807 k | US$ 414 k | — | US$ 807 k | US$ 648,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.