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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.648/mois
ROI758%
Taux de cap.795,9%
Rend. brut837,8%
Rend. net758%
Récupération0,1 ans
- Capital investi
- US$ 5,8 K
- Loyer effectif
- US$ 3,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 5,7 K | US$ 43,8 k | — | US$ 5,7 K | US$ 43,7 k |
| 2 | US$ 5,9 K | US$ 87,6 k | — | US$ 5,9 K | US$ 87,7 k |
| 3 | US$ 6,2 K | US$ 131,3 k | — | US$ 6,2 K | US$ 131,7 k |
| 4 | US$ 6,4 K | US$ 175,1 k | — | US$ 6,4 K | US$ 175,8 k |
| 5 | US$ 6,7 K | US$ 218,9 k | — | US$ 6,7 K | US$ 219,8 k |
| 6 | US$ 7 K | US$ 262,7 k | — | US$ 7 K | US$ 263,8 k |
| 7 | US$ 7,2 K | US$ 306,4 k | — | US$ 7,2 K | US$ 307,9 k |
| 8 | US$ 7,5 K | US$ 350,2 k | — | US$ 7,5 K | US$ 352 k |
| 9 | US$ 7,8 K | US$ 394 k | — | US$ 7,8 K | US$ 396 k |
| 10 | US$ 8,1 K | US$ 437,8 k | — | US$ 8,1 K | US$ 440,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.