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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.838/mois
ROI3,8%
Taux de cap.4%
Rend. brut4,2%
Rend. net3,8%
Récupération26,2 ans
- Capital investi
- US$ 577,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 572 k | US$ 22,1 k | — | US$ 572 k | US$ 16,6 k |
| 2 | US$ 594,9 k | US$ 44,1 k | — | US$ 594,9 k | US$ 61,5 k |
| 3 | US$ 618,7 k | US$ 66,2 k | — | US$ 618,7 k | US$ 107,4 k |
| 4 | US$ 643,4 k | US$ 88,2 k | — | US$ 643,4 k | US$ 154,2 k |
| 5 | US$ 669,2 k | US$ 110,3 k | — | US$ 669,2 k | US$ 202 k |
| 6 | US$ 695,9 k | US$ 132,4 k | — | US$ 695,9 k | US$ 250,8 k |
| 7 | US$ 723,8 k | US$ 154,4 k | — | US$ 723,8 k | US$ 300,7 k |
| 8 | US$ 752,7 k | US$ 176,5 k | — | US$ 752,7 k | US$ 351,7 k |
| 9 | US$ 782,8 k | US$ 198,5 k | — | US$ 782,8 k | US$ 403,9 k |
| 10 | US$ 814,1 k | US$ 220,6 k | — | US$ 814,1 k | US$ 457,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.