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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.096/mois
ROI4,4%
Taux de cap.4,6%
Rend. brut4,8%
Rend. net4,4%
Récupération23 ans
- Capital investi
- US$ 577,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 572 k | US$ 25,1 k | — | US$ 572 k | US$ 19,6 k |
| 2 | US$ 594,9 k | US$ 50,3 k | — | US$ 594,9 k | US$ 67,7 k |
| 3 | US$ 618,7 k | US$ 75,4 k | — | US$ 618,7 k | US$ 116,6 k |
| 4 | US$ 643,4 k | US$ 100,6 k | — | US$ 643,4 k | US$ 166,5 k |
| 5 | US$ 669,2 k | US$ 125,7 k | — | US$ 669,2 k | US$ 217,4 k |
| 6 | US$ 695,9 k | US$ 150,9 k | — | US$ 695,9 k | US$ 269,3 k |
| 7 | US$ 723,8 k | US$ 176 k | — | US$ 723,8 k | US$ 322,3 k |
| 8 | US$ 752,7 k | US$ 201,2 k | — | US$ 752,7 k | US$ 376,4 k |
| 9 | US$ 782,8 k | US$ 226,3 k | — | US$ 782,8 k | US$ 431,7 k |
| 10 | US$ 814,1 k | US$ 251,5 k | — | US$ 814,1 k | US$ 488,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.