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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.943/mois
ROI8,2%
Taux de cap.8,6%
Rend. brut9,1%
Rend. net8,2%
Récupération12,2 ans
- Capital investi
- US$ 577,5 k
- Loyer effectif
- US$ 3,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 572 k | US$ 47,3 k | — | US$ 572 k | US$ 41,8 k |
| 2 | US$ 594,9 k | US$ 94,6 k | — | US$ 594,9 k | US$ 112 k |
| 3 | US$ 618,7 k | US$ 142 k | — | US$ 618,7 k | US$ 183,1 k |
| 4 | US$ 643,4 k | US$ 189,3 k | — | US$ 643,4 k | US$ 255,2 k |
| 5 | US$ 669,2 k | US$ 236,6 k | — | US$ 669,2 k | US$ 328,3 k |
| 6 | US$ 695,9 k | US$ 283,9 k | — | US$ 695,9 k | US$ 402,4 k |
| 7 | US$ 723,8 k | US$ 331,2 k | — | US$ 723,8 k | US$ 477,5 k |
| 8 | US$ 752,7 k | US$ 378,6 k | — | US$ 752,7 k | US$ 553,8 k |
| 9 | US$ 782,8 k | US$ 425,9 k | — | US$ 782,8 k | US$ 631,2 k |
| 10 | US$ 814,1 k | US$ 473,2 k | — | US$ 814,1 k | US$ 709,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.