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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 4.005/mois
ROI8,3%
Taux de cap.8,7%
Rend. brut9,2%
Rend. net8,3%
Récupération12 ans
- Capital investi
- US$ 577,5 k
- Loyer effectif
- US$ 4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 572 k | US$ 48,1 k | — | US$ 572 k | US$ 42,6 k |
| 2 | US$ 594,9 k | US$ 96,1 k | — | US$ 594,9 k | US$ 113,5 k |
| 3 | US$ 618,7 k | US$ 144,2 k | — | US$ 618,7 k | US$ 185,4 k |
| 4 | US$ 643,4 k | US$ 192,2 k | — | US$ 643,4 k | US$ 258,2 k |
| 5 | US$ 669,2 k | US$ 240,3 k | — | US$ 669,2 k | US$ 332 k |
| 6 | US$ 695,9 k | US$ 288,4 k | — | US$ 695,9 k | US$ 406,8 k |
| 7 | US$ 723,8 k | US$ 336,4 k | — | US$ 723,8 k | US$ 482,7 k |
| 8 | US$ 752,7 k | US$ 384,5 k | — | US$ 752,7 k | US$ 559,7 k |
| 9 | US$ 782,8 k | US$ 432,6 k | — | US$ 782,8 k | US$ 637,9 k |
| 10 | US$ 814,1 k | US$ 480,6 k | — | US$ 814,1 k | US$ 717,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.