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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 8.602/mois
ROI17,9%
Taux de cap.18,8%
Rend. brut19,8%
Rend. net17,9%
Récupération5,6 ans
- Capital investi
- US$ 577,5 k
- Loyer effectif
- US$ 8,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 572 k | US$ 103,2 k | — | US$ 572 k | US$ 97,7 k |
| 2 | US$ 594,9 k | US$ 206,5 k | — | US$ 594,9 k | US$ 223,8 k |
| 3 | US$ 618,7 k | US$ 309,7 k | — | US$ 618,7 k | US$ 350,9 k |
| 4 | US$ 643,4 k | US$ 412,9 k | — | US$ 643,4 k | US$ 478,8 k |
| 5 | US$ 669,2 k | US$ 516,1 k | — | US$ 669,2 k | US$ 607,8 k |
| 6 | US$ 695,9 k | US$ 619,4 k | — | US$ 695,9 k | US$ 737,8 k |
| 7 | US$ 723,8 k | US$ 722,6 k | — | US$ 723,8 k | US$ 868,9 k |
| 8 | US$ 752,7 k | US$ 825,8 k | — | US$ 752,7 k | US$ 1 M |
| 9 | US$ 782,8 k | US$ 929 k | — | US$ 782,8 k | US$ 1,1 M |
| 10 | US$ 814,1 k | US$ 1 M | — | US$ 814,1 k | US$ 1,3 M |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.