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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.476/mois
ROI3%
Taux de cap.3,2%
Rend. brut3,3%
Rend. net3%
Récupération33,2 ans
- Capital investi
- US$ 588 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 582,4 k | US$ 17,7 k | — | US$ 582,4 k | US$ 12,1 k |
| 2 | US$ 605,7 k | US$ 35,4 k | — | US$ 605,7 k | US$ 53,1 k |
| 3 | US$ 629,9 k | US$ 53,1 k | — | US$ 629,9 k | US$ 95,1 k |
| 4 | US$ 655,1 k | US$ 70,9 k | — | US$ 655,1 k | US$ 138 k |
| 5 | US$ 681,3 k | US$ 88,6 k | — | US$ 681,3 k | US$ 181,9 k |
| 6 | US$ 708,6 k | US$ 106,3 k | — | US$ 708,6 k | US$ 226,9 k |
| 7 | US$ 736,9 k | US$ 124 k | — | US$ 736,9 k | US$ 272,9 k |
| 8 | US$ 766,4 k | US$ 141,7 k | — | US$ 766,4 k | US$ 320,1 k |
| 9 | US$ 797,1 k | US$ 159,4 k | — | US$ 797,1 k | US$ 368,5 k |
| 10 | US$ 828,9 k | US$ 177,2 k | — | US$ 828,9 k | US$ 418,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.