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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.906/mois
ROI3,9%
Taux de cap.4,1%
Rend. brut4,3%
Rend. net3,9%
Récupération25,7 ans
- Capital investi
- US$ 588 k
- Loyer effectif
- US$ 1,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 582,4 k | US$ 22,9 k | — | US$ 582,4 k | US$ 17,3 k |
| 2 | US$ 605,7 k | US$ 45,7 k | — | US$ 605,7 k | US$ 63,4 k |
| 3 | US$ 629,9 k | US$ 68,6 k | — | US$ 629,9 k | US$ 110,5 k |
| 4 | US$ 655,1 k | US$ 91,5 k | — | US$ 655,1 k | US$ 158,6 k |
| 5 | US$ 681,3 k | US$ 114,3 k | — | US$ 681,3 k | US$ 207,7 k |
| 6 | US$ 708,6 k | US$ 137,2 k | — | US$ 708,6 k | US$ 257,8 k |
| 7 | US$ 736,9 k | US$ 160,1 k | — | US$ 736,9 k | US$ 309 k |
| 8 | US$ 766,4 k | US$ 182,9 k | — | US$ 766,4 k | US$ 361,3 k |
| 9 | US$ 797,1 k | US$ 205,8 k | — | US$ 797,1 k | US$ 414,9 k |
| 10 | US$ 828,9 k | US$ 228,7 k | — | US$ 828,9 k | US$ 469,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.