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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.270/mois
ROI4,6%
Taux de cap.4,9%
Rend. brut5,1%
Rend. net4,6%
Récupération21,6 ans
- Capital investi
- US$ 588 k
- Loyer effectif
- US$ 2,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 582,4 k | US$ 27,2 k | — | US$ 582,4 k | US$ 21,6 k |
| 2 | US$ 605,7 k | US$ 54,5 k | — | US$ 605,7 k | US$ 72,2 k |
| 3 | US$ 629,9 k | US$ 81,7 k | — | US$ 629,9 k | US$ 123,6 k |
| 4 | US$ 655,1 k | US$ 108,9 k | — | US$ 655,1 k | US$ 176,1 k |
| 5 | US$ 681,3 k | US$ 136,2 k | — | US$ 681,3 k | US$ 229,5 k |
| 6 | US$ 708,6 k | US$ 163,4 k | — | US$ 708,6 k | US$ 284 k |
| 7 | US$ 736,9 k | US$ 190,6 k | — | US$ 736,9 k | US$ 339,6 k |
| 8 | US$ 766,4 k | US$ 217,9 k | — | US$ 766,4 k | US$ 396,3 k |
| 9 | US$ 797,1 k | US$ 245,1 k | — | US$ 797,1 k | US$ 454,2 k |
| 10 | US$ 828,9 k | US$ 272,3 k | — | US$ 828,9 k | US$ 513,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.