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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 394/mois
ROI8%
Taux de cap.8,4%
Rend. brut8,9%
Rend. net8%
Récupération12,5 ans
- Capital investi
- US$ 59 k
- Loyer effectif
- US$ 394,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 58,4 k | US$ 4,7 K | — | US$ 58,4 k | US$ 4,2 K |
| 2 | US$ 60,8 k | US$ 9,5 K | — | US$ 60,8 k | US$ 11,2 k |
| 3 | US$ 63,2 k | US$ 14,2 k | — | US$ 63,2 k | US$ 18,4 k |
| 4 | US$ 65,7 k | US$ 18,9 k | — | US$ 65,7 k | US$ 25,7 k |
| 5 | US$ 68,3 k | US$ 23,7 k | — | US$ 68,3 k | US$ 33 k |
| 6 | US$ 71,1 k | US$ 28,4 k | — | US$ 71,1 k | US$ 40,5 k |
| 7 | US$ 73,9 k | US$ 33,1 k | — | US$ 73,9 k | US$ 48,1 k |
| 8 | US$ 76,9 k | US$ 37,8 k | — | US$ 76,9 k | US$ 55,7 k |
| 9 | US$ 79,9 k | US$ 42,6 k | — | US$ 79,9 k | US$ 63,5 k |
| 10 | US$ 83,1 k | US$ 47,3 k | — | US$ 83,1 k | US$ 71,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.