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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 409/mois
ROI8,3%
Taux de cap.8,7%
Rend. brut9,2%
Rend. net8,3%
Récupération12 ans
- Capital investi
- US$ 59 k
- Loyer effectif
- US$ 408,5/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 58,4 k | US$ 4,9 K | — | US$ 58,4 k | US$ 4,3 K |
| 2 | US$ 60,8 k | US$ 9,8 K | — | US$ 60,8 k | US$ 11,6 k |
| 3 | US$ 63,2 k | US$ 14,7 k | — | US$ 63,2 k | US$ 18,9 k |
| 4 | US$ 65,7 k | US$ 19,6 k | — | US$ 65,7 k | US$ 26,3 k |
| 5 | US$ 68,3 k | US$ 24,5 k | — | US$ 68,3 k | US$ 33,9 k |
| 6 | US$ 71,1 k | US$ 29,4 k | — | US$ 71,1 k | US$ 41,5 k |
| 7 | US$ 73,9 k | US$ 34,3 k | — | US$ 73,9 k | US$ 49,3 k |
| 8 | US$ 76,9 k | US$ 39,2 k | — | US$ 76,9 k | US$ 57,1 k |
| 9 | US$ 79,9 k | US$ 44,1 k | — | US$ 79,9 k | US$ 65,1 k |
| 10 | US$ 83,1 k | US$ 49 k | — | US$ 83,1 k | US$ 73,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.