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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.271/mois
ROI25,5%
Taux de cap.26,8%
Rend. brut28,2%
Rend. net25,5%
Récupération3,9 ans
- Capital investi
- US$ 59,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 59,3 k | US$ 15,3 k | — | US$ 59,3 k | US$ 14,7 k |
| 2 | US$ 61,6 k | US$ 30,5 k | — | US$ 61,6 k | US$ 32,3 k |
| 3 | US$ 64,1 k | US$ 45,8 k | — | US$ 64,1 k | US$ 50 k |
| 4 | US$ 66,7 k | US$ 61 k | — | US$ 66,7 k | US$ 67,8 k |
| 5 | US$ 69,3 k | US$ 76,3 k | — | US$ 69,3 k | US$ 85,8 k |
| 6 | US$ 72,1 k | US$ 91,5 k | — | US$ 72,1 k | US$ 103,8 k |
| 7 | US$ 75 k | US$ 106,8 k | — | US$ 75 k | US$ 121,9 k |
| 8 | US$ 78 k | US$ 122 k | — | US$ 78 k | US$ 140,2 k |
| 9 | US$ 81,1 k | US$ 137,3 k | — | US$ 81,1 k | US$ 158,6 k |
| 10 | US$ 84,4 k | US$ 152,5 k | — | US$ 84,4 k | US$ 177,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.