ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 549/mois
ROI11%
Taux de cap.11,6%
Rend. brut12,2%
Rend. net11%
Récupération9,1 ans
- Capital investi
- US$ 59,8 k
- Loyer effectif
- US$ 549,1/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 59,3 k | US$ 6,6 K | — | US$ 59,3 k | US$ 6 K |
| 2 | US$ 61,6 k | US$ 13,2 k | — | US$ 61,6 k | US$ 15 k |
| 3 | US$ 64,1 k | US$ 19,8 k | — | US$ 64,1 k | US$ 24 k |
| 4 | US$ 66,7 k | US$ 26,4 k | — | US$ 66,7 k | US$ 33,2 k |
| 5 | US$ 69,3 k | US$ 32,9 k | — | US$ 69,3 k | US$ 42,4 k |
| 6 | US$ 72,1 k | US$ 39,5 k | — | US$ 72,1 k | US$ 51,8 k |
| 7 | US$ 75 k | US$ 46,1 k | — | US$ 75 k | US$ 61,3 k |
| 8 | US$ 78 k | US$ 52,7 k | — | US$ 78 k | US$ 70,9 k |
| 9 | US$ 81,1 k | US$ 59,3 k | — | US$ 81,1 k | US$ 80,6 k |
| 10 | US$ 84,4 k | US$ 65,9 k | — | US$ 84,4 k | US$ 90,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.