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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 4.200/mois
ROI8,4%
Taux de cap.8,8%
Rend. brut9,3%
Rend. net8,4%
Récupération11,9 ans
- Capital investi
- US$ 598,5 k
- Loyer effectif
- US$ 4,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 592,8 k | US$ 50,4 k | — | US$ 592,8 k | US$ 44,7 k |
| 2 | US$ 616,5 k | US$ 100,8 k | — | US$ 616,5 k | US$ 118,8 k |
| 3 | US$ 641,2 k | US$ 151,2 k | — | US$ 641,2 k | US$ 193,9 k |
| 4 | US$ 666,8 k | US$ 201,6 k | — | US$ 666,8 k | US$ 269,9 k |
| 5 | US$ 693,5 k | US$ 252 k | — | US$ 693,5 k | US$ 347 k |
| 6 | US$ 721,2 k | US$ 302,4 k | — | US$ 721,2 k | US$ 425,1 k |
| 7 | US$ 750,1 k | US$ 352,8 k | — | US$ 750,1 k | US$ 504,4 k |
| 8 | US$ 780,1 k | US$ 403,2 k | — | US$ 780,1 k | US$ 584,8 k |
| 9 | US$ 811,3 k | US$ 453,6 k | — | US$ 811,3 k | US$ 666,4 k |
| 10 | US$ 843,7 k | US$ 504 k | — | US$ 843,7 k | US$ 749,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.