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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.419/mois
ROI28,1%
Taux de cap.29,5%
Rend. brut31%
Rend. net28,1%
Récupération3,6 ans
- Capital investi
- US$ 60,7 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 17 k | — | US$ 60,1 k | US$ 16,5 k |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 34,1 k | — | US$ 62,5 k | US$ 35,9 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 51,1 k | — | US$ 65 k | US$ 55,4 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 68,1 k | — | US$ 67,6 k | US$ 75,1 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 85,2 k | — | US$ 70,3 k | US$ 94,8 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 102,2 k | — | US$ 73,2 k | US$ 114,6 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 119,2 k | — | US$ 76,1 k | US$ 134,6 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 136,3 k | — | US$ 79,1 k | US$ 154,7 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 153,3 k | — | US$ 82,3 k | US$ 174,9 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 170,3 k | — | US$ 85,6 k | US$ 195,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.