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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.473/mois
ROI29,1%
Taux de cap.30,6%
Rend. brut32,2%
Rend. net29,1%
Récupération3,4 ans
Capital investi
US$ 60,7 k
Loyer effectif
US$ 1,5 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 17,1 kAnnée 2 : US$ 37,2 kAnnée 3 : US$ 57,4 kAnnée 4 : US$ 77,7 kAnnée 5 : US$ 98 kAnnée 6 : US$ 118,5 kAnnée 7 : US$ 139,1 kAnnée 8 : US$ 159,9 kAnnée 9 : US$ 180,7 kAnnée 10 : US$ 201,7 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 60,1 kUS$ 17,7 k—US$ 60,1 kUS$ 17,1 k
2US$ 62,5 kUS$ 35,4 k—US$ 62,5 kUS$ 37,2 k
3US$ 65 kUS$ 53 k—US$ 65 kUS$ 57,4 k
4US$ 67,6 kUS$ 70,7 k—US$ 67,6 kUS$ 77,7 k
5US$ 70,3 kUS$ 88,4 k—US$ 70,3 kUS$ 98 k
6US$ 73,2 kUS$ 106,1 k—US$ 73,2 kUS$ 118,5 k
7US$ 76,1 kUS$ 123,8 k—US$ 76,1 kUS$ 139,1 k
8US$ 79,1 kUS$ 141,5 k—US$ 79,1 kUS$ 159,9 k
9US$ 82,3 kUS$ 159,1 k—US$ 82,3 kUS$ 180,7 k
10US$ 85,6 kUS$ 176,8 k—US$ 85,6 kUS$ 201,7 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.