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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.492/mois
ROI29,5%
Taux de cap.31%
Rend. brut32,6%
Rend. net29,5%
Récupération3,4 ans
Capital investi
US$ 60,7 k
Loyer effectif
US$ 1,5 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 17,3 kAnnée 2 : US$ 37,6 kAnnée 3 : US$ 58,1 kAnnée 4 : US$ 78,6 kAnnée 5 : US$ 99,2 kAnnée 6 : US$ 119,9 kAnnée 7 : US$ 140,7 kAnnée 8 : US$ 161,7 kAnnée 9 : US$ 182,8 kAnnée 10 : US$ 204 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 60,1 kUS$ 17,9 k—US$ 60,1 kUS$ 17,3 k
2US$ 62,5 kUS$ 35,8 k—US$ 62,5 kUS$ 37,6 k
3US$ 65 kUS$ 53,7 k—US$ 65 kUS$ 58,1 k
4US$ 67,6 kUS$ 71,6 k—US$ 67,6 kUS$ 78,6 k
5US$ 70,3 kUS$ 89,5 k—US$ 70,3 kUS$ 99,2 k
6US$ 73,2 kUS$ 107,5 k—US$ 73,2 kUS$ 119,9 k
7US$ 76,1 kUS$ 125,4 k—US$ 76,1 kUS$ 140,7 k
8US$ 79,1 kUS$ 143,3 k—US$ 79,1 kUS$ 161,7 k
9US$ 82,3 kUS$ 161,2 k—US$ 82,3 kUS$ 182,8 k
10US$ 85,6 kUS$ 179,1 k—US$ 85,6 kUS$ 204 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.