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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.543/mois
ROI30,5%
Taux de cap.32%
Rend. brut33,7%
Rend. net30,5%
Récupération3,3 ans
Capital investi
US$ 60,7 k
Loyer effectif
US$ 1,5 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 17,9 kAnnée 2 : US$ 38,9 kAnnée 3 : US$ 59,9 kAnnée 4 : US$ 81 kAnnée 5 : US$ 102,2 kAnnée 6 : US$ 123,5 kAnnée 7 : US$ 145 kAnnée 8 : US$ 166,5 kAnnée 9 : US$ 188,2 kAnnée 10 : US$ 210 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 60,1 kUS$ 18,5 k—US$ 60,1 kUS$ 17,9 k
2US$ 62,5 kUS$ 37 k—US$ 62,5 kUS$ 38,9 k
3US$ 65 kUS$ 55,5 k—US$ 65 kUS$ 59,9 k
4US$ 67,6 kUS$ 74,1 k—US$ 67,6 kUS$ 81 k
5US$ 70,3 kUS$ 92,6 k—US$ 70,3 kUS$ 102,2 k
6US$ 73,2 kUS$ 111,1 k—US$ 73,2 kUS$ 123,5 k
7US$ 76,1 kUS$ 129,6 k—US$ 76,1 kUS$ 145 k
8US$ 79,1 kUS$ 148,1 k—US$ 79,1 kUS$ 166,5 k
9US$ 82,3 kUS$ 166,6 k—US$ 82,3 kUS$ 188,2 k
10US$ 85,6 kUS$ 185,1 k—US$ 85,6 kUS$ 210 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.