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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.789/mois
ROI35,4%
Taux de cap.37,1%
Rend. brut39,1%
Rend. net35,4%
Récupération2,8 ans
- Capital investi
- US$ 60,7 k
- Loyer effectif
- US$ 1,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 21,5 k | — | US$ 60,1 k | US$ 20,9 k |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 42,9 k | — | US$ 62,5 k | US$ 44,8 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 64,4 k | — | US$ 65 k | US$ 68,7 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 85,9 k | — | US$ 67,6 k | US$ 92,8 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 107,3 k | — | US$ 70,3 k | US$ 117 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 128,8 k | — | US$ 73,2 k | US$ 141,2 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 150,3 k | — | US$ 76,1 k | US$ 165,6 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 171,7 k | — | US$ 79,1 k | US$ 190,1 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 193,2 k | — | US$ 82,3 k | US$ 214,8 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 214,7 k | — | US$ 85,6 k | US$ 239,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.