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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 436/mois
ROI8,6%
Taux de cap.9%
Rend. brut9,5%
Rend. net8,6%
Récupération11,6 ans
- Capital investi
- US$ 60,7 k
- Loyer effectif
- US$ 436/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 5,2 K | — | US$ 60,1 k | US$ 4,7 K |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 10,5 k | — | US$ 62,5 k | US$ 12,3 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 15,7 k | — | US$ 65 k | US$ 20 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 20,9 k | — | US$ 67,6 k | US$ 27,9 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 26,2 k | — | US$ 70,3 k | US$ 35,8 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 31,4 k | — | US$ 73,2 k | US$ 43,8 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 36,6 k | — | US$ 76,1 k | US$ 52 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 41,9 k | — | US$ 79,1 k | US$ 60,3 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 47,1 k | — | US$ 82,3 k | US$ 68,7 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 52,3 k | — | US$ 85,6 k | US$ 77,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.