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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 484/mois
ROI9,6%
Taux de cap.10%
Rend. brut10,6%
Rend. net9,6%
Récupération10,5 ans
- Capital investi
- US$ 60,7 k
- Loyer effectif
- US$ 483,5/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 5,8 K | — | US$ 60,1 k | US$ 5,2 K |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 11,6 k | — | US$ 62,5 k | US$ 13,4 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 17,4 k | — | US$ 65 k | US$ 21,7 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 23,2 k | — | US$ 67,6 k | US$ 30,1 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 29 k | — | US$ 70,3 k | US$ 38,6 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 34,8 k | — | US$ 73,2 k | US$ 47,3 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 40,6 k | — | US$ 76,1 k | US$ 56 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 46,4 k | — | US$ 79,1 k | US$ 64,8 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 52,2 k | — | US$ 82,3 k | US$ 73,8 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 58 k | — | US$ 85,6 k | US$ 82,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.