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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 616/mois
ROI12,2%
Taux de cap.12,8%
Rend. brut13,4%
Rend. net12,2%
Récupération8,2 ans
- Capital investi
- US$ 60,7 k
- Loyer effectif
- US$ 615,6/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 7,4 K | — | US$ 60,1 k | US$ 6,8 K |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 14,8 k | — | US$ 62,5 k | US$ 16,6 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 22,2 k | — | US$ 65 k | US$ 26,5 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 29,5 k | — | US$ 67,6 k | US$ 36,5 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 36,9 k | — | US$ 70,3 k | US$ 46,6 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 44,3 k | — | US$ 73,2 k | US$ 56,8 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 51,7 k | — | US$ 76,1 k | US$ 67,1 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 59,1 k | — | US$ 79,1 k | US$ 77,5 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 66,5 k | — | US$ 82,3 k | US$ 88,1 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 73,9 k | — | US$ 85,6 k | US$ 98,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.