ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 641/mois
ROI12,7%
Taux de cap.13,3%
Rend. brut14%
Rend. net12,7%
Récupération7,9 ans
- Capital investi
- US$ 60,7 k
- Loyer effectif
- US$ 641,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 7,7 K | — | US$ 60,1 k | US$ 7,1 K |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 15,4 k | — | US$ 62,5 k | US$ 17,2 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 23,1 k | — | US$ 65 k | US$ 27,4 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 30,8 k | — | US$ 67,6 k | US$ 37,7 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 38,5 k | — | US$ 70,3 k | US$ 48,1 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 46,2 k | — | US$ 73,2 k | US$ 58,6 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 53,9 k | — | US$ 76,1 k | US$ 69,2 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 61,6 k | — | US$ 79,1 k | US$ 80 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 69,3 k | — | US$ 82,3 k | US$ 90,8 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 77 k | — | US$ 85,6 k | US$ 101,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.