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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 785/mois
ROI15,5%
Taux de cap.16,3%
Rend. brut17,1%
Rend. net15,5%
Récupération6,4 ans
- Capital investi
- US$ 60,7 k
- Loyer effectif
- US$ 784,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 9,4 K | — | US$ 60,1 k | US$ 8,8 K |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 18,8 k | — | US$ 62,5 k | US$ 20,7 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 28,2 k | — | US$ 65 k | US$ 32,6 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 37,7 k | — | US$ 67,6 k | US$ 44,6 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 47,1 k | — | US$ 70,3 k | US$ 56,7 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 56,5 k | — | US$ 73,2 k | US$ 68,9 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 65,9 k | — | US$ 76,1 k | US$ 81,3 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 75,3 k | — | US$ 79,1 k | US$ 93,8 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 84,7 k | — | US$ 82,3 k | US$ 106,3 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 94,2 k | — | US$ 85,6 k | US$ 119 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.