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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.961/mois
ROI7,8%
Taux de cap.8,2%
Rend. brut8,6%
Rend. net7,8%
Récupération12,8 ans
- Capital investi
- US$ 609 k
- Loyer effectif
- US$ 4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 603,2 k | US$ 47,5 k | — | US$ 603,2 k | US$ 41,7 k |
| 2 | US$ 627,3 k | US$ 95,1 k | — | US$ 627,3 k | US$ 113,4 k |
| 3 | US$ 652,4 k | US$ 142,6 k | — | US$ 652,4 k | US$ 186 k |
| 4 | US$ 678,5 k | US$ 190,1 k | — | US$ 678,5 k | US$ 259,6 k |
| 5 | US$ 705,7 k | US$ 237,6 k | — | US$ 705,7 k | US$ 334,3 k |
| 6 | US$ 733,9 k | US$ 285,2 k | — | US$ 733,9 k | US$ 410 k |
| 7 | US$ 763,2 k | US$ 332,7 k | — | US$ 763,2 k | US$ 486,9 k |
| 8 | US$ 793,8 k | US$ 380,2 k | — | US$ 793,8 k | US$ 565 k |
| 9 | US$ 825,5 k | US$ 427,7 k | — | US$ 825,5 k | US$ 644,3 k |
| 10 | US$ 858,5 k | US$ 475,3 k | — | US$ 858,5 k | US$ 724,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.