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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.121/mois
ROI4,1%
Taux de cap.4,3%
Rend. brut4,5%
Rend. net4,1%
Récupération24,3 ans
- Capital investi
- US$ 619,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 613,6 k | US$ 25,5 k | — | US$ 613,6 k | US$ 19,6 k |
| 2 | US$ 638,1 k | US$ 50,9 k | — | US$ 638,1 k | US$ 69,6 k |
| 3 | US$ 663,7 k | US$ 76,4 k | — | US$ 663,7 k | US$ 120,5 k |
| 4 | US$ 690,2 k | US$ 101,8 k | — | US$ 690,2 k | US$ 172,5 k |
| 5 | US$ 717,8 k | US$ 127,3 k | — | US$ 717,8 k | US$ 225,6 k |
| 6 | US$ 746,5 k | US$ 152,7 k | — | US$ 746,5 k | US$ 279,8 k |
| 7 | US$ 776,4 k | US$ 178,2 k | — | US$ 776,4 k | US$ 335,1 k |
| 8 | US$ 807,5 k | US$ 203,6 k | — | US$ 807,5 k | US$ 391,6 k |
| 9 | US$ 839,8 k | US$ 229,1 k | — | US$ 839,8 k | US$ 449,4 k |
| 10 | US$ 873,3 k | US$ 254,6 k | — | US$ 873,3 k | US$ 508,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.