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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.413/mois
ROI4,7%
Taux de cap.4,9%
Rend. brut5,2%
Rend. net4,7%
Récupération21,4 ans
- Capital investi
- US$ 619,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 613,6 k | US$ 29 k | — | US$ 613,6 k | US$ 23,1 k |
| 2 | US$ 638,1 k | US$ 57,9 k | — | US$ 638,1 k | US$ 76,6 k |
| 3 | US$ 663,7 k | US$ 86,9 k | — | US$ 663,7 k | US$ 131 k |
| 4 | US$ 690,2 k | US$ 115,8 k | — | US$ 690,2 k | US$ 186,5 k |
| 5 | US$ 717,8 k | US$ 144,8 k | — | US$ 717,8 k | US$ 243,1 k |
| 6 | US$ 746,5 k | US$ 173,7 k | — | US$ 746,5 k | US$ 300,8 k |
| 7 | US$ 776,4 k | US$ 202,7 k | — | US$ 776,4 k | US$ 359,6 k |
| 8 | US$ 807,5 k | US$ 231,6 k | — | US$ 807,5 k | US$ 419,6 k |
| 9 | US$ 839,8 k | US$ 260,6 k | — | US$ 839,8 k | US$ 480,9 k |
| 10 | US$ 873,3 k | US$ 289,6 k | — | US$ 873,3 k | US$ 543,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.