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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.768/mois
ROI5,4%
Taux de cap.5,6%
Rend. brut5,9%
Rend. net5,4%
Récupération18,6 ans
- Capital investi
- US$ 619,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 613,6 k | US$ 33,2 k | — | US$ 613,6 k | US$ 27,3 k |
| 2 | US$ 638,1 k | US$ 66,4 k | — | US$ 638,1 k | US$ 85,1 k |
| 3 | US$ 663,7 k | US$ 99,7 k | — | US$ 663,7 k | US$ 143,8 k |
| 4 | US$ 690,2 k | US$ 132,9 k | — | US$ 690,2 k | US$ 203,6 k |
| 5 | US$ 717,8 k | US$ 166,1 k | — | US$ 717,8 k | US$ 264,4 k |
| 6 | US$ 746,5 k | US$ 199,3 k | — | US$ 746,5 k | US$ 326,4 k |
| 7 | US$ 776,4 k | US$ 232,5 k | — | US$ 776,4 k | US$ 389,4 k |
| 8 | US$ 807,5 k | US$ 265,8 k | — | US$ 807,5 k | US$ 453,7 k |
| 9 | US$ 839,8 k | US$ 299 k | — | US$ 839,8 k | US$ 519,2 k |
| 10 | US$ 873,3 k | US$ 332,2 k | — | US$ 873,3 k | US$ 586 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.