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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.197/mois
ROI4,2%
Taux de cap.4,4%
Rend. brut4,6%
Rend. net4,2%
Récupération23,9 ans
- Capital investi
- US$ 629 k
- Loyer effectif
- US$ 2,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 623 k | US$ 26,4 k | — | US$ 623 k | US$ 20,4 k |
| 2 | US$ 647,9 k | US$ 52,7 k | — | US$ 647,9 k | US$ 71,7 k |
| 3 | US$ 673,8 k | US$ 79,1 k | — | US$ 673,8 k | US$ 123,9 k |
| 4 | US$ 700,7 k | US$ 105,5 k | — | US$ 700,7 k | US$ 177,3 k |
| 5 | US$ 728,8 k | US$ 131,8 k | — | US$ 728,8 k | US$ 231,7 k |
| 6 | US$ 757,9 k | US$ 158,2 k | — | US$ 757,9 k | US$ 287,2 k |
| 7 | US$ 788,2 k | US$ 184,6 k | — | US$ 788,2 k | US$ 343,9 k |
| 8 | US$ 819,8 k | US$ 210,9 k | — | US$ 819,8 k | US$ 401,8 k |
| 9 | US$ 852,6 k | US$ 237,3 k | — | US$ 852,6 k | US$ 460,9 k |
| 10 | US$ 886,7 k | US$ 263,7 k | — | US$ 886,7 k | US$ 521,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.