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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 10.778/mois
ROI2.052.904,8%
Taux de cap.2.155.550%
Rend. brut2.269.000%
Rend. net2.052.904,8%
Récupération0 ans
Capital investi
US$ 6,3
Loyer effectif
US$ 10,8 k/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 129,3 kAnnée 2 : US$ 258,7 kAnnée 3 : US$ 388 kAnnée 4 : US$ 517,3 kAnnée 5 : US$ 646,7 kAnnée 6 : US$ 776 kAnnée 7 : US$ 905,3 kAnnée 8 : US$ 1 MAnnée 9 : US$ 1,2 MAnnée 10 : US$ 1,3 M1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 6,2US$ 129,3 k—US$ 6,2US$ 129,3 k
2US$ 6,5US$ 258,7 k—US$ 6,5US$ 258,7 k
3US$ 6,7US$ 388 k—US$ 6,7US$ 388 k
4US$ 7US$ 517,3 k—US$ 7US$ 517,3 k
5US$ 7,3US$ 646,7 k—US$ 7,3US$ 646,7 k
6US$ 7,6US$ 776 k—US$ 7,6US$ 776 k
7US$ 7,9US$ 905,3 k—US$ 7,9US$ 905,3 k
8US$ 8,2US$ 1 M—US$ 8,2US$ 1 M
9US$ 8,5US$ 1,2 M—US$ 8,5US$ 1,2 M
10US$ 8,9US$ 1,3 M—US$ 8,9US$ 1,3 M

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.