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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.992/mois
ROI760.361,9%
Taux de cap.798.380%
Rend. brut840.400%
Rend. net760.361,9%
Récupération0 ans
- Capital investi
- US$ 6,3
- Loyer effectif
- US$ 4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 6,2 | US$ 47,9 k | — | US$ 6,2 | US$ 47,9 k |
| 2 | US$ 6,5 | US$ 95,8 k | — | US$ 6,5 | US$ 95,8 k |
| 3 | US$ 6,7 | US$ 143,7 k | — | US$ 6,7 | US$ 143,7 k |
| 4 | US$ 7 | US$ 191,6 k | — | US$ 7 | US$ 191,6 k |
| 5 | US$ 7,3 | US$ 239,5 k | — | US$ 7,3 | US$ 239,5 k |
| 6 | US$ 7,6 | US$ 287,4 k | — | US$ 7,6 | US$ 287,4 k |
| 7 | US$ 7,9 | US$ 335,3 k | — | US$ 7,9 | US$ 335,3 k |
| 8 | US$ 8,2 | US$ 383,2 k | — | US$ 8,2 | US$ 383,2 k |
| 9 | US$ 8,5 | US$ 431,1 k | — | US$ 8,5 | US$ 431,1 k |
| 10 | US$ 8,9 | US$ 479 k | — | US$ 8,9 | US$ 479 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.