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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.293/mois
ROI4.368,2%
Taux de cap.4.586,6%
Rend. brut4.828%
Rend. net4.368,2%
Récupération0 ans
- Capital investi
- US$ 630
- Loyer effectif
- US$ 2,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 624 | US$ 27,5 k | — | US$ 624 | US$ 27,5 k |
| 2 | US$ 649 | US$ 55 k | — | US$ 649 | US$ 55,1 k |
| 3 | US$ 674,9 | US$ 82,6 k | — | US$ 674,9 | US$ 82,6 k |
| 4 | US$ 701,9 | US$ 110,1 k | — | US$ 701,9 | US$ 110,2 k |
| 5 | US$ 730 | US$ 137,6 k | — | US$ 730 | US$ 137,7 k |
| 6 | US$ 759,2 | US$ 165,1 k | — | US$ 759,2 | US$ 165,2 k |
| 7 | US$ 789,6 | US$ 192,6 k | — | US$ 789,6 | US$ 192,8 k |
| 8 | US$ 821,1 | US$ 220,2 k | — | US$ 821,1 | US$ 220,3 k |
| 9 | US$ 854 | US$ 247,7 k | — | US$ 854 | US$ 247,9 k |
| 10 | US$ 888,1 | US$ 275,2 k | — | US$ 888,1 | US$ 275,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.