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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 7.962/mois
ROI151,7%
Taux de cap.159,2%
Rend. brut167,6%
Rend. net151,7%
Récupération0,7 ans
- Capital investi
- US$ 63 k
- Loyer effectif
- US$ 8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 62,4 k | US$ 95,5 k | — | US$ 62,4 k | US$ 94,9 k |
| 2 | US$ 64,9 k | US$ 191,1 k | — | US$ 64,9 k | US$ 193 k |
| 3 | US$ 67,5 k | US$ 286,6 k | — | US$ 67,5 k | US$ 291,1 k |
| 4 | US$ 70,2 k | US$ 382,2 k | — | US$ 70,2 k | US$ 389,4 k |
| 5 | US$ 73 k | US$ 477,7 k | — | US$ 73 k | US$ 487,7 k |
| 6 | US$ 75,9 k | US$ 573,3 k | — | US$ 75,9 k | US$ 586,2 k |
| 7 | US$ 79 k | US$ 668,8 k | — | US$ 79 k | US$ 684,8 k |
| 8 | US$ 82,1 k | US$ 764,3 k | — | US$ 82,1 k | US$ 783,5 k |
| 9 | US$ 85,4 k | US$ 859,9 k | — | US$ 85,4 k | US$ 882,3 k |
| 10 | US$ 88,8 k | US$ 955,4 k | — | US$ 88,8 k | US$ 981,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.